灰色成本未必是高房价的主导因素，但它的存在无疑助长了房地产领域的权力寻租行为，如果每个公章都成了**的机会，那么落实调国家宏观控政策本身也可能成为下一个**的机会。我现，我们天都省有些地方一方面打着降库存的名义为投机者买房打开了方便之门，从而导致房价飙升，想买房者根本买不到房，因为刚需者往往是年轻人，他们根本无法应对高房价所带来的巨大压力。