住宅楼的用地,必须是民用用地,不能是商用用地,也不能是工业用地,否则在商用或工业用地上建民用住宅,就属于违法项目。近年来,由于城中村改造的缘故,石门新出现了许多房地产公司,有些房地产公司原先是卖煤或卖车甚至是做餐饮生意,见有机可乘有利可图,也注册了一家房地产公司,想借城中村改造的东风,分一杯羹。