今年元旦期间，还是彭长宜给王圆出的主意，让王圆去跟市政府谈判，把这块地方连同宾馆、酒店作价抵顶给王圆。其实，王圆早就有这个想法，他跟各个去催要饭费，唯独不去跟政府催要，彭长宜的建议，和他的心思一拍即合。只是这个主意当时王家栋不支持也不反对，他只是嘱咐儿子不要和政府太计较，那个年头，地皮还不值钱，王圆当下就找书记和市长，几乎没有费什么力气就拿下了这块地皮，经过半年时间的运作，这块地皮刚刚办理完过户手续，王圆成了这块地皮名正言顺主人。后来，也正是酒店这块地皮，才没使王圆真正趴下，也为日后王圆东山再起奠定了资本基础。